Crea Tu Contrato Online — Contratos de arrendamento cláusula a cláusula
Um assistente de legaltech para o mercado espanhol: responda a cinco perguntas e obtenha as cláusulas exatas para o seu arrendamento, redigidas com critério de advogadas inscritas na Ordem e prontas a assinar.
Um assistente jurídico, não um modelo
Os modelos de contrato de arrendamento que circulam pela internet têm um problema de fundo: tratam da mesma forma um apartamento em Sevilha e um espaço comercial em Barcelona, e ignoram que a lei aplicável muda consoante o território e o tipo de arrendamento. O Crea Tu Contrato Online ataca esse problema com lógica de produto: um questionário curto determina o caso concreto e o sistema recomenda as cláusulas exatas que protegem o utilizador, redigidas e revistas por advogadas inscritas na Ordem.
Cada pessoa decide de quanto precisa: incorporar cláusulas avulso num contrato que já tem, levar o documento completo montado e pronto a assinar, ou encomendar uma redação totalmente à medida com orçamento prévio.
Como funciona o assistente
- Questionário de cinco perguntas: posição (senhorio ou inquilino), tipo de contrato, localização do imóvel e duas nuances legais decisivas. Dois minutos.
- Recomendação de cláusulas assinaladas para o seu caso, cada uma com o texto legal integral pronto a incorporar.
- Contrato completo montado: identificação das partes, considerandos, cláusulas numeradas, assinaturas e anexo de inventário.
- Adaptação autonómica automática: caução no INCASÒL e contenção de rendas na Catalunha, regime foral em Navarra.
- Pagamento seguro com Stripe e descarga imediata em PDF, com opção de personalizar o documento com os seus dados antes de o transferir.
- Serviço de encomenda à medida para situações especiais, com redação direta de advogadas inscritas na Ordem.
Alcance jurídico do produto
O catálogo cobre os quatro grandes tipos de arrendamento em Espanha — habitação permanente, temporada, espaço comercial e rústico — a partir de ambas as posições contratuais, com as cláusulas alinhadas com a LAU, a Ley 12/2023 e a legislação autonómica aplicável, atualizadas à legislação em vigor em 2026. Um contrato completo inclui habitualmente entre 15 e 20 cláusulas, e é sempre entregue com fatura, sem subscrições pelo meio.
Para quem já tem contrato, as cláusulas podem ser adquiridas avulso e reforçar o documento existente, com o texto ajustado à comunidade autónoma onde o imóvel se encontra.
Visitar creatucontratoonline.com →
A tecnologia por trás do assistente
Desenvolvimento à medida sobre Laravel e PHP com MySQL: um motor de regras relaciona as respostas do questionário com a biblioteca de cláusulas, compõe o documento final e gera o PDF em tempo real. O frontend usa Livewire e Alpine.js para que o assistente e o carrinho fluam sem recarregamentos, e o Stripe resolve a cobrança e a faturação.
Sem templates pré-fabricados nem plugins: cada peça — questionário, recomendador, checkout, personalização do PDF — é código próprio pensado para converter e carregar depressa.
De serviço jurídico a produto escalável
Este projeto condensa uma tese que me interessa particularmente: o conhecimento especializado pode ser empacotado como software sem perder rigor. A advogada dá o critério; o sistema distribui-o a qualquer hora, em qualquer província e com entrega instantânea.
Como peça do meu catálogo próprio, permite-me demonstrar domínios que raramente coincidem numa encomenda: lógica de negócio jurídica, e-commerce de conteúdo digital e automatização documental num único produto.
Respostas rápidas
Os contratos gerados são válidos do ponto de vista legal?
Sim. Cada cláusula está redigida em conformidade com a Ley de Arrendamientos Urbanos, a Ley 12/2023 do direito à habitação e a legislação autonómica que corresponda, com revisão de advogadas inscritas na Ordem. Uma vez assinado pelas partes, o documento é um contrato privado plenamente válido.
Que tipos de arrendamento cobre o assistente?
Quatro: habitação permanente, arrendamento de temporada, espaço comercial e arrendamento rústico. E em todos eles pode partir da posição de senhorio ou de inquilino.
Tem em conta as particularidades da Catalunha e de Navarra?
Sim. O questionário pergunta onde fica o imóvel e ajusta as cláusulas: depósito da caução no INCASÒL e contenção de rendas se estiver na Catalunha, ou as especialidades forais se estiver em Navarra.
Como é entregue o documento final?
Em PDF, com descarga imediata após o pagamento seguro com Stripe. Antes de descarregar pode preencher partes, imóvel e renda para o levar personalizado; além disso é enviado por email e sempre com fatura.