Crea Tu Contrato Online — Des baux de location clause par clause
Un assistant legaltech pour le marché espagnol : répondez à cinq questions et obtenez les clauses exactes de votre bail, rédigées avec le regard d'avocates inscrites au barreau et prêtes à signer.
Un assistant juridique, pas un modèle type
Les modèles de bail qui circulent sur internet ont un problème de fond : ils traitent de la même façon un appartement à Séville et un local à Barcelone, et ignorent que la loi applicable change selon le territoire et le type de bail. Crea Tu Contrato Online attaque ce problème avec une logique de produit : un questionnaire court détermine votre cas précis et le système recommande les clauses exactes qui vous protègent, rédigées et relues par des avocates inscrites au barreau.
L'utilisateur décide de ce dont il a besoin : intégrer des clauses isolées à un contrat qu'il possède déjà, repartir avec le document complet monté et prêt à signer, ou commander une rédaction entièrement sur mesure avec devis préalable.
Comment fonctionne l'assistant
- Questionnaire de cinq questions : position (propriétaire ou locataire), type de contrat, localisation du bien et deux points juridiques clés. Deux minutes.
- Recommandation de clauses sélectionnées pour votre cas, chacune avec son texte juridique intégral prêt à intégrer.
- Contrat complet monté : identification des parties, exposé préalable, clauses numérotées, signatures et annexe d'inventaire.
- Adaptation régionale automatique : caution auprès de l'INCASÒL et encadrement des loyers en Catalogne, régime foral en Navarre.
- Paiement sécurisé par Stripe et téléchargement immédiat en PDF, avec la possibilité de personnaliser le document avec vos données avant de le récupérer.
- Service de rédaction sur commande pour les situations particulières, directement par des avocates inscrites au barreau.
La portée juridique du produit
Le catalogue couvre les quatre grands types de baux en Espagne — résidence principale, saisonnier, local commercial et rural — depuis les deux positions contractuelles, avec des clauses alignées sur la LAU, la loi 12/2023 et la réglementation régionale applicable, à jour de la législation en vigueur en 2026. Un contrat complet compte habituellement entre 15 et 20 clauses, et il est toujours livré avec facture, sans aucun abonnement.
Pour qui possède déjà un contrat, les clauses peuvent être achetées à l'unité et venir renforcer le document existant, avec un texte ajusté à la communauté autonome où se trouve le bien.
Voir creatucontratoonline.com →
La technologie derrière l'assistant
Développement sur mesure avec Laravel et PHP au-dessus de MySQL : un moteur de règles relie les réponses du questionnaire à la bibliothèque de clauses, compose le document final et génère le PDF à la volée. Le frontend utilise Livewire et Alpine.js pour que l'assistant et le panier s'enchaînent sans rechargement, et Stripe gère l'encaissement et la facturation.
Sans template préfabriqué ni plugin : chaque brique — questionnaire, moteur de recommandation, checkout, personnalisation du PDF — est du code maison pensé pour convertir et charger vite.
D'un service juridique à un produit qui passe à l'échelle
Ce projet condense une thèse qui m'intéresse particulièrement : le savoir expert peut être empaqueté sous forme de logiciel sans perdre en rigueur. L'avocate apporte le jugement ; le système le distribue à toute heure, dans n'importe quelle province, avec une livraison instantanée.
Comme pièce de mon catalogue maison, il me permet de démontrer des compétences qui coïncident rarement dans une même mission : logique métier juridique, e-commerce de contenu numérique et automatisation documentaire dans un seul produit.
Réponses rapides
Les contrats générés sont-ils juridiquement valables ?
Oui. Chaque clause est rédigée conformément à la loi espagnole sur les baux urbains (LAU), à la loi 12/2023 sur le droit au logement et à la réglementation régionale applicable, avec la relecture d'avocates inscrites au barreau. Une fois signé par les parties, le document est un contrat privé pleinement valable.
Quels types de baux l'assistant couvre-t-il ?
Quatre : résidence principale, location saisonnière, local commercial et bail rural. Et dans tous les cas, vous pouvez partir de la position du propriétaire ou de celle du locataire.
Tient-il compte des particularités de la Catalogne et de la Navarre ?
Oui. Le questionnaire demande où se situe le bien et ajuste les clauses : dépôt de la caution auprès de l'INCASÒL et encadrement des loyers si le bien est en Catalogne, ou spécificités forales s'il est en Navarre.
Comment le document final est-il livré ?
En PDF, avec téléchargement immédiat après le paiement sécurisé par Stripe. Avant de télécharger, vous pouvez renseigner les parties, le bien et le loyer pour l'emporter personnalisé ; il est en outre envoyé par e-mail et toujours accompagné d'une facture.