Crea Tu Contrato Online — Contratti di locazione clausola per clausola
Un assistente legaltech per il mercato spagnolo: rispondi a cinque domande e ottieni le clausole esatte per la tua locazione, redatte con il criterio di avvocate abilitate e pronte da firmare.
Un assistente giuridico, non un modello
I modelli di contratto di locazione che circolano in rete hanno un problema di fondo: trattano allo stesso modo un appartamento a Siviglia e un locale a Barcellona, e ignorano che la legge applicabile cambia a seconda del territorio e del tipo di locazione. Crea Tu Contrato Online affronta il problema con logica di prodotto: un questionario breve individua il tuo caso concreto e il sistema consiglia le clausole esatte che ti tutelano, redatte e riviste da avvocate abilitate.
È l'utente a decidere di quanto ha bisogno: inserire singole clausole in un contratto che ha già, portarsi via il documento intero già montato e pronto da firmare, oppure commissionare una redazione completamente su misura con preventivo preliminare.
Come funziona l'assistente
- Questionario di cinque domande: posizione (proprietario o inquilino), tipo di contratto, ubicazione dell'immobile e due sfumature legali decisive. Due minuti.
- Suggerimento delle clausole selezionate per il tuo caso, ciascuna con il testo legale integrale pronto da inserire.
- Contratto completo già montato: identificazione delle parti, premesse, clausole numerate, firme e allegato di inventario.
- Adattamento regionale automatico: cauzione presso l'INCASÒL e contenimento dei canoni in Catalogna, regime forale in Navarra.
- Pagamento sicuro con Stripe e download immediato in PDF, con la possibilità di personalizzare il documento con i tuoi dati prima di scaricarlo.
- Servizio di redazione su commissione per situazioni particolari, con stesura diretta di avvocate abilitate.
La portata giuridica del prodotto
Il catalogo copre i quattro grandi tipi di locazione in Spagna — abitazione principale, stagionale, locale commerciale e fondo rustico — da entrambe le posizioni contrattuali, con clausole allineate alla LAU, alla Ley 12/2023 e alla normativa regionale applicabile, aggiornate alla legislazione in vigore nel 2026. Un contratto completo comprende di norma tra 15 e 20 clausole e viene sempre consegnato con fattura, senza abbonamenti di mezzo.
Per chi ha già un contratto, le clausole si possono acquistare singolarmente e rafforzare il documento esistente, con il testo adattato alla comunità autonoma in cui si trova l'immobile.
Visita creatucontratoonline.com →
La tecnologia dietro l'assistente
Sviluppo su misura su Laravel e PHP con MySQL: un motore di regole mette in relazione le risposte del questionario con la libreria di clausole, compone il documento finale e genera il PDF al volo. Il frontend usa Livewire e Alpine.js perché assistente e carrello scorrano senza ricaricamenti, e Stripe risolve incasso e fatturazione.
Niente modelli preconfezionati né plugin: ogni pezzo — questionario, motore di raccomandazione, checkout, personalizzazione del PDF — è codice proprio pensato per convertire e caricare in fretta.
Da servizio giuridico a prodotto scalabile
Questo progetto condensa una tesi che mi interessa in modo particolare: la competenza esperta può essere impacchettata come software senza perdere rigore. L'avvocata mette il criterio; il sistema lo distribuisce a qualsiasi ora, in qualsiasi provincia e con consegna istantanea.
Come pezzo del mio catalogo proprio, mi permette di dimostrare ambiti che raramente coincidono in una commessa: logica di business giuridica, e-commerce di contenuti digitali e automazione documentale in un unico prodotto.
Risposte rapide
I contratti generati sono validi legalmente?
Sì. Ogni clausola è redatta in conformità alla Ley de Arrendamientos Urbanos, alla Ley 12/2023 sul diritto alla casa e alla normativa regionale applicabile, con la revisione di avvocate abilitate. Una volta firmato dalle parti, il documento è un contratto privato pienamente valido.
Quali tipi di locazione copre l'assistente?
Quattro: abitazione principale, affitto stagionale, locale commerciale e affitto di fondo rustico. E in tutti puoi partire dalla posizione di proprietario o da quella di inquilino.
Tiene conto delle specificità di Catalogna e Navarra?
Sì. Il questionario chiede dove si trova l'immobile e adatta le clausole: deposito della cauzione presso l'INCASÒL e contenimento dei canoni se è in Catalogna, oppure le specialità forali se è in Navarra.
Come viene consegnato il documento finale?
In PDF con download immediato dopo il pagamento sicuro con Stripe. Prima di scaricarlo puoi compilare parti, immobile e canone per portartelo già personalizzato; inoltre viene inviato via email e sempre con fattura.