Spezialisiert auf die Immobilienbranche
Webdesign für Immobilienmakler
Wenn Ihr Bestand nur auf ImmoScout24 lebt, existiert Ihre Marke nicht: Der Interessent merkt sich das Portal, nicht Ihr Büro. Ich baue Maklerwebsites mit eigener Objektsuche, Exposés, die tatsächlich verkaufen, und — das Wichtigste — Seiten, die den wertvollsten Lead der Branche gewinnen: den Eigentümer, der verkaufen will. Alles synchron mit Ihrem CRM und den Portalen, damit Sie jedes Objekt nur einmal einpflegen.
Wie ein Maklerbüro ohne eigene Website Geld verliert
Jedes dieser Probleme kostet Sie direkt Aufträge und Abschlüsse.
Ihre Objekte leben nur auf den Portalen
Sie zahlen für jedes Inserat, Ihre Objekte stehen direkt neben denen des gesamten Wettbewerbs, und der Interessent lernt Ihre Marke nie kennen. An dem Tag, an dem Sie aufhören zu zahlen, verschwinden Sie: Sie haben Sichtbarkeit gemietet, statt ein eigenes Asset aufzubauen.
Eine Schaufenster-Website ohne Objektsuche
Vier Highlights auf der Startseite und eine Telefonnummer. Wer drei Zimmer in einem bestimmten Stadtteil sucht, kann nicht filtern, findet nichts und kehrt zum Portal zurück, von dem er kam. Eine Maklerwebsite ohne Suche ist ein Prospekt, kein Vertriebswerkzeug.
Exposés, die die Immobilie nicht verkaufen
Fotos ohne Reihenfolge und Konzept, zwei Zeilen Beschreibung, kein Grundriss, kein 360°-Rundgang. Der Interessent sortiert in Sekunden aus — dieselbe Wohnung mit einem sorgfältigen Exposé erzeugt spürbar mehr Besichtigungsanfragen.
Sie gewinnen keine Eigentümer
Der Lead, der ein Maklerbüro wirklich wachsen lässt, ist nicht der Käufer, sondern der Eigentümer, der verkaufen will. Wenn Ihre Website keine Seite „Immobilie bewerten lassen" mit Wertermittlung und Argumenten für den Alleinauftrag hat, verschenken Sie Aufträge an den Wettbewerber, der sie hat.
Sie pflegen jedes Objekt dreimal ein
Erst ins CRM, dann kopiert in die Portale, dann noch einmal in die Website. Verlorene Stunden jede Woche und veraltete Exposés, die längst verkaufte Objekte zeigen.
Unsichtbar bei den Suchanfragen Ihrer Region
„Wohnung kaufen + Stadtteil" holen sich die großen Portale, aber „Immobilienmakler + Ihre Stadt" und „Haus verkaufen + Ihre Stadt" sind Suchanfragen, die Sie gewinnen können. Ohne lokales SEO findet Sie weder der Käufer noch der Eigentümer.
Was eine gute Maklerwebsite umfasst
Das liefere ich, wenn ich für ein Immobilienbüro arbeite.
Objektsuche mit Filtern
Kauf oder Miete, Lage, Preis, Zimmer, Ausstattung und Karte. Schnell, auf dem Smartphone bedienbar und mit sauberen URLs je Stadtteil und Objekttyp, die bei Google ranken.
Objektseiten, die verkaufen
Kuratierte Galerie, Grundriss, 360°-Rundgang, Energieausweis-Angaben, sichtbare Eckdaten, orientierender Finanzierungsrechner und ein Button für die Besichtigungsanfrage auf jedem Screen. Das Exposé arbeitet auf den Termin hin, nicht nur auf die Information.
Eigentümer-Akquise
Eine eigene Seite „Immobilie verkaufen" mit Anfrage zur Wertermittlung, Argumentation für Ihr Büro und klarer Darstellung Ihrer Leistung. Das Formular, das von der ganzen Website das meiste Geld erwirtschaftet.
Anbindung an CRM und Portale
Schnittstelle zu Ihrer Maklersoftware, damit Sie einmal einpflegen und das Objekt auf der Website erscheint und über die Exportwege Ihres CRM an ImmoScout24 und Immowelt geht. Keine Doppelarbeit, keine Karteileichen.
Lokales SEO je Stadtteil
Seiten je Lage und Objekttyp, optimiert auf die Suchanfragen Ihres Marktes, ein gepflegtes Google-Unternehmensprofil und eine Bewertungsstrategie mit zufriedenen Verkäufern und Käufern.
Marke und Vertrauen
Echtes Team, Jahre in der Region, abgeschlossene Verkäufe und Referenzen. Ein Eigentümer gibt sein Haus dem Büro, das solide wirkt — und dieser Eindruck lässt sich gestalten.
So arbeite ich beim Angebot
Jedes Projekt wird nach Umfang kalkuliert: Seiten, Funktionen, Integrationen und Zeitplan. Keine aufgeblähten Agenturpreise, keine Überraschungen mitten im Projekt.
Nach einem 30-minütigen Gespräch erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden ein verbindliches schriftliches Angebot mit Leistungen und Zeitplan.
Ich nehme pro Jahr nur eine begrenzte Zahl von Projekten an. Ich suche Kunden, die einen langfristigen technischen Partner wollen, nicht den niedrigsten Preis.
Häufige Fragen
Was kostet eine Website für ein Maklerbüro?
Das hängt von der Größe Ihres Bestands ab, davon, ob eine Anbindung an CRM und Portale nötig ist, und von Funktionen wie der Online-Wertermittlung oder Seiten je Stadtteil. Jedes Projekt wird individuell kalkuliert: Nach einem 30-minütigen Gespräch erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden ein verbindliches schriftliches Angebot mit Leistungen und Zeitplan.
Wie lange dauert eine Maklerwebsite mit Objektsuche?
Eine Website mit Suche, Objektseiten und einer Seite zur Eigentümer-Akquise ist je nach Schnittstellen üblicherweise in 4 bis 6 Wochen fertig. Der genaue Zeitrahmen wird vorab im Angebot verbindlich festgehalten.
Wird die Website mit ImmoScout24 und Immowelt synchronisiert?
Der übliche Weg ist: Sie pflegen das Objekt genau einmal in Ihrer Maklersoftware ein, von dort speist sich die Website und von dort gehen die Daten über die Exportwege Ihres CRM an die Portale. Damit entfällt das dreifache Einpflegen und es gibt keine veralteten Exposés mehr.
Mit welcher Maklersoftware lässt sich die Website verbinden?
Mit den gängigen Systemen, die eine Web-Schnittstelle oder einen strukturierten Datenexport anbieten — etwa onOffice, FlowFact, propstack oder vergleichbare. Wenn Sie noch keine Software nutzen, helfe ich Ihnen bei der Auswahl, und bei besonderen Anforderungen entwickle ich das fehlende Stück individuell.
Wie hilft mir die Website dabei, Eigentümer zu gewinnen?
Mit einer eigenen Seite zum Thema Verkaufen, optimiert auf die Suchanfragen Ihrer Region, einer Wertermittlungsanfrage, die konvertiert, und Inhalten, die den Alleinauftrag begründen: wie Sie arbeiten, was Sie für jede Immobilie tun und welche Ergebnisse Sie erzielt haben. Der Eigentümer, der über Google kommt und eine Bewertung anfragt, ist der rentabelste Lead, den Ihre Website erzeugen kann.
Lohnt sich eine eigene Website, wenn ich schon auf den Portalen bin?
Ja, weil beide unterschiedliche Aufgaben haben. Das Portal gibt Ihnen Reichweite, für die Sie zahlen; die Website baut Ihre Marke auf, erzeugt Kontakte ohne Kosten pro Lead, gewinnt Eigentümer — was das Portal nicht für Sie tut — und ist ein Asset, das mit der Zeit an Wert gewinnt. Die erfolgreichsten Büros nutzen beides.
Kann ich die Objekte selbst verwalten?
Ja. Bei einer Schnittstelle verwalten Sie alles weiter in Ihrer Maklersoftware und die Website aktualisiert sich von selbst. Ohne Schnittstelle bekommen Sie eine einfache Verwaltung, um Objekte anzulegen, zu bearbeiten und als verkauft zu markieren — inklusive Schulung.
Arbeiten Sie auch mit Maklerbüros in Deutschland, Österreich und der Schweiz?
Ja, zu 100 % remote. Mein Büro ist in Sabadell im Großraum Barcelona, ich arbeite in derselben Zeitzone wie der DACH-Raum (CET). Zur Ehrlichkeit: Deutsch spreche ich nicht — die Projektkommunikation läuft auf Englisch oder Spanisch. Die Website, alle Texte und Ergebnisse sind selbstverständlich auf Deutsch, und Sie geben jeden Inhalt vor der Veröffentlichung frei.
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